【48812】四热销项目好坏纷歧

  玺源台、鲁能钓鱼台美高梅第宅、泛海世界、八斗四个项目能够登上本年7月北京7万+高端住所排行榜前四名，引起社会广泛重视。这四个项目在剧烈商场之间的竞赛中有什么取胜“秘籍”？北京晨报记者以购房人身份进行实地踩盘，揭开了其间的奥妙。

  玺源台坐落北京西城区会城门桥南，归于南二环至南三环之间的优势地段。上星期五，北京晨报记者以购房人身份赶到玺源台售楼处，该项目出售人员并没有侃侃而谈，而是短小精悍地介绍了项目的三个主要特征。“咱们项目3号楼部分房源计划在本年10月开盘，估计均价在10万元/平方米左右，主力户型为63平方米至90平方米的住所。”玺源台出售人员说，该项目周边有优质教育资源，接近莲花池公园、会城门公园，能够现房交房。

  值得留意的是，与其他豪宅不同的是，玺源台不只主打小户型，并且仍是毛坯交房。“咱们项目总价不高，大约在600万元至900万元左右。这样的总价能够为大多数购房人所承受。”上述出售人员说。

  上述出售人员还介绍说，为提高玺源台小区寓居质量，开发商未来还会在小区引进电影院、大型超市、健身房等日子配套设备，能够便利小区业主休闲购物。

  有媒体报道，已入住玺源台多年的一位市民投诉，直到本年7月姑且还没有获得房产证，无法为孩子处理上学手续。在购买玺源台房产时，要留意房产证处理问题。

  鲁能钓鱼台美高梅第宅坐落丰台区石榴庄路与榴乡路交汇处，接近地铁宋家庄站。上星期五，北京晨报记者以购房人身份赶到鲁能钓鱼台美高梅第宅售楼处，看到现场前来看房的人川流不息。该项目出售人员介绍说，“咱们项目第三期计划在本年9月开盘，主力户型为60平方米至80平方米左右的LOFT公寓。现在，咱们项目在售公寓均价在8.5万元/平方米左右，比去年底开盘均价每平方米上涨了5000多元。”

  随后，上述出售人员带着北京晨报记者观看62平方米左右户型的样板间。有必要留意一下的是，在这个精装样板间一层，有一个折叠床。“白日这个折叠床能够收起来，藏在柜子里边，把室内空间腾出来给业主运用。晚上这个折叠床能翻开用于睡觉。”该项目出售人员说，这样的规划细节，最大极限地考虑了业主对房子空间的有用运用。

  现在，鲁能钓鱼台美高梅第宅在售的是公寓产品，不是住所产品，不归于邻近校园划片规模，所以购房人选购该项目公寓产品，不能为孩子处理入学手续。

  泛海世界坐落向阳区向阳公园桥东北方向，归于东四环外典型豪宅项目。本周一，北京晨报记者以购房人身份顶着酷日赶往泛海世界售楼处。看到北京晨报记者沿着小路向售楼处走来，保安人员马上迎上来撑起遮阳伞，给北京晨报记者挡住扎眼的阳光。

  在泛海世界售楼处，该项目出售人员指着沙盘介绍说，“这几栋楼是咱们项目的二期，现已开盘。现在，在售的是泛海·世家部分房源，主力户型在320多平方米，总价在3000万元以上。”

  接下来，北京晨报记者跟着上述出售人员观看了泛海·世家的样板间。“咱们项目一期产品主要是高板楼，二期产品才有泛海·世家这样的大面积平墅。”这位出售人员表明，因为泛海·世家的总价在3000万元起，所以小区的寓居人群有特定的圈层。

  有购房人表明，花3000万元购买泛海世界的平墅产品，不如去买有天有地的双拼或联排别墅产品。怎么做出购房挑选，要害要看您是垂青地段，仍是垂青产品。

  八斗坐落向阳区大屯路邻近，归于亚奥板块，接近地铁大屯路东站。本周一，北京晨报记者以购房人身份赶到八斗售楼处，看到售楼处内摆放着古香古色的中式家具，散发着浓郁的中国修建风味。

  八斗项目出售人员介绍说，“咱们项目3号楼正在出售，主力户型是88平方米至115平方米左右，总价在千万元左右。咱们项目是学区房，小区业主孩子能够就读于闻名校园。咱们项目处于奥森板块，区域内既有奥林匹克森林公园，还有鸟巢、国家科技馆等日子配套。”

  据上述出售人员介绍说，与前期开盘的房源比较，八斗对3号楼进行了精装饰，提高了寓居质量。在大堂和楼道装饰中，运用了许多中式修建元素，比方蟾宫折桂的牌子、真丝挂画等。而房子室内家装规划风格以香槟雅金、尊贵灰等高雅的色彩为主，沉稳大气，给豪宅增添了贵气。

  近年来，亚奥板块出让地块较少。该区域包含八斗在内的一些地产项目是在多年前拿地，在购买此类地产项目时要留意还剩余多少运用的互谦。